분양 뜸한 지역 들어설 ‘새 아파트’ 노려볼까
분양 뜸한 지역 들어설 ‘새 아파트’ 노려볼까
  • 김근영 기자
  • 승인 2020.10.07 15:51
  • 댓글 1
이 기사를 공유합니다

새 아파트 분양이 적거나 뜸했던 지역의 신규 분양 단지가 눈길을 끌고 있다.

수요 대비 공급이 적은 탓에 수십대 1의 경쟁률로 청약이 마감되는가 하면 분양권(입주권)에 수천만원의 프리미엄이 붙어 거래되는 등 지역을 불문하고 활기를 띄고 있다.

이러한 현상은 지난 2017년 이래 3년간 분양물량 비율이 전체의 10% 미만인 지역을 중심으로 확인이 가능하다.

일례로 3년간 분양물량 비율이 7.65%에 불과한 서울 강서구에서 지난 5월 분양한 ‘우장산숲 아이파크’는 150세대 모집(특별공급 제외)에 9,922명이 몰리면서 평균 66.15대 1의 경쟁률로 1순위 마감된 바 있다.

인천 남동구(6.06%)에서 지난 6월 분양한 ‘이안 논현 오션파크’ 역시 180세대 모집에 1,886명이 몰리며 평균 10.48대 1의 경쟁률을 보이기도 했다.

또 5.20%의 분양물량 비율에 달하는 경기 용인시에 공급된 ‘기흥 푸르지오 포레피스’ 역시 지난 7월 분양 당시 387세대 모집(특별공급 제외)에 3,854명이 몰리며 평균 9.96대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공하기도 했다.

구미 아이파크 더샵 투시도
구미 아이파크 더샵 투시도

높은 청약 경쟁률만큼 분양권과 입주권의 프리미엄도 높은 수준이다.

지난해 11월 3년간 분양물량 비율이 7.65%에 불과한 부산 해운대구에서 공급된 ‘센텀 KCC스위첸(2022년 8월 입주 예정)’은 지난 9월 전용면적 84.91㎡의 분양권이 6억6,580만원(13층)에 거래돼 최초 분양가(4억3,150만원) 대비 최대 2억3,000만원 가량의 프리미엄이 형성된 것으로 나타났다.

또 지난 2017년 인천시 남동구에서 공급된 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오(2020년 12월 입주 예정)’의 전용면적 84.91㎡는 지난 6월 최초 분양가 3억8,190만원에서 2억1,617만원의 프리미엄이 붙은 5억9,807만원(12층)에 분양권 거래가 이뤄졌다.

입주 이후 시세 상승도 이어진다. 지난 2017년 이래 3년간 분양물량 비율이 8.40%인 경북 포항시의 ‘두호 SK뷰 푸르지오 2단지(2020년 1월 입주)’ 전용면적 84.99㎡는 1월 입주권이 3억1,000만원에 달했지만, 지난 8월 기준에는 3억9,000만원으로 오르기도 했다.

또 부산 해운대구에 지난 8월 입주한 ‘해운대 롯데캐슬스타’ 전용면적 84.92㎡의 경우 지난 1월(8억7,570만원) 대비 8월에는 1억7,000만원 상승했다. 해당 지역 역시 2017년 이래 3년간 분양물량 비율이 7.65%인 지역이다.

부동산 업계 관계자는 “일반적으로 새 아파트 비율이 낮은 지역은 갈아타기를 원하는 지역민과 희소성에 따른 시세차익을 노리는 투자자가 몰리기 때문에 환금성이 좋고 시세 상승폭이 크다”며 “여기에 새 아파트로의 입주와 동시에 이미 완성된 생활 인프라를 누릴 수 있다는 장점까지 존재하기 때문에 수요자들과 투자자들의 관심이 높을 수 밖에 없다”고 설명했다.

연내 부동산 시장에서는 지난 2017년 이래 분양물량 비율이 10% 미만인 지역에서 ‘구미 아이파크 더샵’, ‘울산 율동 한신더휴’, ‘거제 고현2차 e편한세상’ 등 새 아파트의 공급이 잇따른다.

3년간 분양물량 비율이 6.32%에 불과한 경북 구미시에서는 HDC현대산업개발과 포스코건설이 10월 원평1구역 주택재개발사업(원평동 330-2번지 일원)을 통해 '구미 아이파크 더샵'을 분양할 예정이다. 지상 최고 42층, 12개 동, 전용면적 39~101㎡, 총 1,610세대 중 1,314세대가 일반에 분양된다.

최근 분양단지가 없었던 경북 성주군에서는 대우조선해양건설이 10월 성주읍 백전리 629번지 일원에 짓는 ‘성주 스위트엠 엘크루’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층, 3개동, 전용면적 77~84㎡, 총 286세대 규모다.

3년간 분양물량 비율이 8.85%에 달한 울산시 북구에서는 한신공영이 12월 효문동 율동공공주택지구 내에 짓는 ‘울산 율동 한신더휴(가칭)’을 분양할 계획이다. 총 1,148세대 규모로 분양될 예정이다.

7.40%의 분양물량 비율을 보인 경남 거제시에서는 대림산업이 12월 고현동 고현항 항만재개발을 통해 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드 2차(가칭)’을 분양할 예정이다. 총 1,098세대 규모로 구성될 계획이다.


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 1
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
평택 화양신도시 서희스타힐스 아파트 2020-10-08 14:24:54
평택 화양신도시(2만세대 규모) 서희스타힐스 마지막 선착순 특별분양
평택 화양신도시 토목공사 2020년10월15일부로 착공확정(시공사:대림건설)
평당 700만원대 파격가 분양 / 1554세대 프리미엄 대단지
청약통장 무관 / 전매 무제한 / 최근 부동산규제 반사이익 최적 사업지
중도금 60% 무이자 / 발코니 확장비 무상
59A /59B / 84타입 전세대 판상형 정남향 위주로 선호도 높은 중소형 평형대로 구성
단지내 초등학교 건립예정(초품아) / 화양지구내 초등4,중등2,고등2 건립예정
화양신도시내 평택시 서구청 건립확정 및 대형마트,대형종합병원 건립예정
서해선 복선전철(안중역 2022년 개통예정)공사중
마지막 선착순 로얄 동호수 지정!!!
향후 시세차익 최소 2억이상!!!
로얄층 분양문의:1661-7569