컨소시엄 아파트 공급이 늘어나고 있다.
9월에만 총 5개 단지 총 9,209가구 공급이 이어질 예정이다.
리얼투데이에 따르면 9월 1일 기준 이달에 분양 예정인 컨소시엄 아파트 단지는 총 5개 단지·9,209가구로 집계됐다.
지역별로는 △서울 강서 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’(523가구) △경기 안양 ‘평촌 엘프라우드’(2,739가구) △경기 광명 ‘베르몬트로 광명’(3,344가구) △수원 영통 ‘수원 권선6(가칭)’(2,175가구) △인천 미추홀구 ‘시티오씨엘 4단지’(428가구)로 수도권에만 집중된 모습이다.
이는 지난해 전국에서 총 14곳 총 2만3,606가구가 분양된 컨소시엄 아파트와 총 가구 수의 39%에 달하는 수준이다.
지난해 전국에서는 △부산 연제구 ‘레이카운티’(4,470가구) △울산 중구 ‘번영로 센트리지’(2,625가구) 등 14곳의 컨소시엄 아파트 단지가 분양된 바 있으며, 모두 높은 경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감됐다.
이에 따라 9월 수도권 분양시장에서는 수요자들의 청약통장이 컨소시엄 단지로 대거 몰릴 것이라는 전망이 나온다.
컨소시엄을 통해 공급되는 아파트들은 사업 안정성이 높고, 건설사들의 장점이 결합된 우수한 상품성을 갖추고 있기 때문이다.
또 대부분이 재개발·재건축 등 도시정비사업에 따른 공급으로 추가적인 인프라 확충을 기대할 수 있는 만큼 실거주 가치는 물론, 미래가치가 높게 평가된다.
대형 건설사의 브랜드 프리미엄 효과로 인해 분양 이후 얻게 되는 높은 시세 차익까지 기대할 수 있다.
실제 국토교통부 실거래가에 따르면 포스코건설과 현대산업개발이 시공한 ‘평촌 더샵아이파크’의 전용면적 84㎡가 지난 8월 13억원에 거래됐다.
이는 지난 5월 12억2,000만원에 거래된 것에 비해 3개월 만에 8,000만원 가까이 올랐으며, 전년 동기 9억5,000만원에 거래된 것에 비해 약 3억5,000만원의 웃돈이 형성됐다.
현대건설·대우건설·SK에코플랜트(구 SK건설)이 시공한 ‘고덕 그라시움’도 지난 7월 전용면적 84㎡이 18억1,000만원에 거래됐으며, 지난 3월 17억7,000만원에 거래된 것에 비해 4개월 만에 4,000여만원의 웃돈이 형성됐다.
이달 분양되는 컨소시엄 단지를 보면 대우건설과 현대건설, GS건설은 경기 안양시 동안구 비산3동 281-1번지 일원에 비산초교주변지구 재개발정비사업을 통해 ‘평촌 엘프라우드’를 9월 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 35개 동, 전용면적 22~110㎡, 총 2,739가구 규모로 조성된다. 이 중 조합원·임대분을 제외한 전용면적 49·59㎡ 689가구를 일반분양할 예정이다.
대우건설·롯데건설·현대엔지니어링은 경기 광명시 광명1동 12-2 일대 광명2R구역 주택재개발로 ‘베르몬트로 광명’을 9월 내놓을 예정이다. 총 3,344가구이며 전용면적 36~102㎡ 726가구가 일반분양 물량이다.
삼성물산·SK에코플랜트·코오롱글로벌은 경기 수원시 권선구 세류동 권선6구역 주택 재개발로 ‘수원 권선6(가칭)’을 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 32개 동, 전용면적 48~101㎡ 총 2,175가구 중 1,231가구를 일반분양할 예정이다.
HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설의 컨소시엄이 인천 미추홀구 학익동 595-28번지 일원에 ‘시티오씨엘 4단지’를 9월 공급한다. 지하 3층~지상 최대 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡ 총 764가구(아파트 428가구, 오피스텔 336실) 규모로 지어진다.
금호건설·GS건설·대지건설은 서울 강서구 화곡동 980-19번지 일원에 신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’을 공급할 계획이다. 지하 2층, 지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 49~59㎡ 총 523가구 규모이다.
