1월 분양시장의 빅 이벤트, 뉴:홈 사전청약이 평균 19.6대 1의 경쟁률로 마무리 됐다.
2월에는 1월 대비 약 2배에 해당하는 물량이 일반 공급될 전망이다.
설연휴 등 비수기인 2월이지만 지난 달 부실 PF, 태영건설 워크아웃 등 다양한 이슈로 분양시기를 저울질하던 건설사들이 분양에 나서면서 물량이 증가한 것으로 예상된다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 전국에서는 총 19곳, 2만2,034가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며 1만6,138가구가 일반에 분양될 예정이다.
수도권 일반분양 물량은 8,824가구(54.68%)를 차지했으며, 지방은 7,314가구(45.32%)인 것으로 집계됐다. 이는 지난 1월 물량(8,344가구) 대비 약 2배에 해당하는 물량이다.
시·도별로는 경기 4,693가구(4곳, 29.08%)가 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 인천 3,460가구(2곳, 21.44%), 충북 1,675가구(1곳, 10.38%)등의 순으로 조사됐다.
서울에서는 정비사업 물량만이 공급된다.
서울 강남구 ‘메이플 자이’(162가구), 강동구 ‘그란츠 리버파크’(327가구) 등 4곳·671가구의 공급이 예정됐다.
특히, ‘메이플 자이’의 경우 입주자 모집공고에 따르면 전용면적 59㎡A 분양가는 17억4,200만원에 책정됐다.
인근 신축 ‘래미안 원베일리’의 동일면적 실거래가(28억)와 비교하면 약 10억원 넘게 저렴하다.
리얼투데이 관계자는 “통상적으로 설 연휴에는 분양 물량이 적었지만, 지난 1월에 분양 시기를 저울질하던 건설사들이 분양에 나서고 있는 것으로 보인다”며, “메이플자이 등과 같이 화제를 몰고 다니는 단지의 청약 성적도 추후 분양시장의 방향을 정하는데 척도가 될 것”이라고 전했다.
<수도권>
수도권을 보면 GS건설은 서울 서초구 잠원동 일원에 건립되는 ‘메이플자이’를 분양할 예정이다. 지하 4층∼지상 35층, 29개 동, 총 3,307가구 중 전용면적 43∼59㎡ 162가구를 일반분양한다. 유일한 규제지역, 서울 4구에 위치한 분양가 상한제 적용 단지다.
DL이앤씨는 서울 강동구 성내동 일원에 건립되는 ‘그란츠 리버파크’를 분양할 예정이다. 지하7층~ 지상 42층, 2개 동, 407가구 규모로 327가구가 일반분양된다.
대방건설은 경기 수원시 이목동 일원에 건립되는 ‘북수원 이목지구 디에트르 더 리체’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 총 2,512가구 규모다. 1차는 17개 동, 전용면적 84~141㎡ 1,744가구 규모로 조성된다. 2차는 8개 동, 전용면적 84㎡ 768가구다.
DL건설은 인천 서구 마전동 일원에 건립되는 ‘e편한세상 검단 에코비스타’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 732가구 규모로 조성된다. 공공택지에서 공급되는 만큼 분양가상한제가 적용된다.
<지방>
지방의 경우 남양건설은 전남 장성군 장성읍 일원에 건립되는 ‘장성 남양휴튼 리버파크’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 20층, 3개 동 전용면적 80~84㎡ 총 180가구 규모다.
현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄은 경북 포항시 대잠동 일원에 건립되는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’을 분양할 예정이다. '힐스테이트 더샵 상생공원'은 2개 단지 총 2,667규모다. 이 가운데 지하 5층~지상 35층, 전용 84~178㎡ 1,668가구로 구성된 2단지가 먼저 공급된다. 청약일정은 2월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 청약을 실시한다.
