주택시장에 대한 고강도 규제로 주거용 건물 거래량이 줄어들고 있는 반면 상업·업무용 부동산 거래비율이 높아지고 있는 것으로 나타났다.4일 한국감정원 자료에 따르면 올해 거래된 월별 부동산거래량(주거용, 상업·업무용, 공업용, 기타)은 1월 20만4351건, 2월 22만813건, 3월 19만 3551건, 4월 14만 1405건으로 지난 2월 이후 2개월 연속 하락세를 보이고 있다. 올해 최고거래량을 기록한 2월대비 35.96% 감소한 거래량을 보였다.부동산거래량 항목(주거용, 상업업무용, 공업용, 기타) 중 지난 2월 대비 가장 높은

교통, 학군 등 다양한 인프라를 갖췄지만 노후 주택이나 상점들이 분포해 낙후 된 이미지가 강했던 원도심이 부활하고 있다.4일 부동산업계에 따르면 지난해 서울에서 강남을 제외하고 청약률이 가장 높았던 곳은 용산구 효창동에서 분양한 효창파크뷰 데시앙으로 1순위 평균 경쟁률이 186.81대 1이었다.부산의 경우 지난해 청약률 TOP5 가운데 2곳이 부산의 원도심인 부산진구에서 나왔다.7월에 분양한 가야동 가야 롯데캐슬 골드아너가 60.82대 1, 11월 부전동에서 분양한 서면 롯데캐슬 엘루체가 42.82대 1 경쟁률을 기록했다.대전 중구

올들어 공실률이 감소하는 광화문 중대형 상가의 1분기 순영업소득이 1㎡당 8만 6,000원으로 전분기 8만 5,100원 대비 900원 소폭 상승했다.4일 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해 광화문 상권을 분석한 결과 2020년 4월 기준 광화문 상권 일평균 유동인구는 42만 1,001명으로 조사됐다. 이는 월평균(30일 기준) 약 1,263만명의 유동인구가 광화문 상권을 찾는 셈이다.상권 내 유동인구 구성이 가장 많은 연령대는 30·40대였으며 각각 전체 유동인구 중 22.6%의 비중을 차지했다.

건설사들이 아파트 평면을 다각화해 분양에 나서고 있어 주목된다.건설사 입장에선 평면이 다양할수록 폭넓은 수요층을 확보할 수 있어 분양 리스크를 최소화할 수 있고, 수요자 입장에서는 가족구성원과 자금사정에 맞게 주택형을 선택할 수 있다는 점에서 긍정적이란 분석이다.3일 부동산인포에 따르면 올들어 5월까지 전국에서 5개 이상의 전용면적이 일반분양된 단지(100가구 이상 기준)는 8곳에 불과했다.중소형에 수요가 편중되다 보니 건설사들이 전용 84㎡ 이하의 면적을 선택해 단일이나 2~3개 미만으로 구성하는 사례가 잦았다.또 특정 면적만 공

삼성물산이 가장 입사하고 싶은 건설사에 32개월째 1위 자리를 지켰다. 이어 현대건설, 대림산업, GS건설, 대우건설이 2~5위 자리를 차지했다.2일 건설취업포털 건설워커가 발표한 ‘6월 건설사 취업인기순위’에 따르면 종합건설 부문 톱10에 오른 회사는 삼성물산(2019년 시공능력평가 1위)에 이어 △현대건설(2위) △대림산업(3위) △GS건설(4위) △대우건설(5위) △롯데건설(8위) △호반건설(10위) △포스코건설(6위) △한화건설(12위) △반도건설(13위) 순으로 나타났다.1위에서 5위 까지는 시공능력평가 순위와 동일했지만

주거형 오피스텔이 청약시장에서 인기를 끌고 있다.아파트 대비 대출과 청약에서 유리한데다 특화설계로 공간 효율성까지 높이면서 아파트 못지않은 평가를 받고 있어서다.지난달 대전 유성구 도안신도시에서 분양한 주거형 오피스텔인 ‘힐스테이트 도안’은 총 392실 모집에 8만7397명이 몰리며 평균 222대 1의 높은 청약경쟁률을 보였다. 뿐만 아니라 계약 4일만에 모든 호실이 완판됐다.3월 분양에서 평균 180대 1을 기록한 ‘힐스테이트 송도 더 스카이’는 현재 프리미엄이 최고 1억원까지 형성돼 있다.오피스텔은 법률상 주택에 포함되지 않아

올들어 1분기 전국 중대형 상가 공실률이 증가했다.2일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 1분기 전국 중대형 상가 평균 공실률은 11.7%로 작년 4분기 평균 공실률 11% 대비 0.7% 포인트 증가했다.전국(제주 제외) 중대형 상가 공실률 중 가장 낮은 공실률을 기록하고 있는 서울도 1분기에 공실률이 증가했다.서울 1분기 중대형 상가의 평균 공실률은 7.9%로 지난해 4분기 공실률 6.9% 대비 1% 포인트 증가했다.1분기 서울 내에서 중대형 상가 평균 공실률이 지난해 4분기 대비 가장 많이 증가한 지역은 이태원

HDC현대산업개발과 NHN이 스마트시티 사업을 위해 손을 잡았다.HDC현대산업개발과 NHN은 2일 스마트시티 플랫폼 사업의 추진에 필요한 전략적 협력 및 상호 교류 확대를 위해 양해각서(MOU)를 체결했다고 밝혔다.양사는 이번 양해각서 체결에 따라 스마트시티 플랫폼 사업을 포함해 상호 합의하는 분야의 사업을 공동으로 추진하기 위한 전략적 협력을 모색하고, 상호 교류의 확대에도 적극적으로 나선다는 계획이다.주요 협력 내용으로는 스마트시티 플랫폼 센터 공동 구축 및 시범단지 조성, 신규시장 확보를 위한 공동개발, 구체적 사업 추진을 위

롯데건설은 BTL(Build-Transfer-Lease, 임대형 민자사업) 제안 방식 민간투자사업인 ‘여수시 소규모 공공하수처리시설 공사’와 관련 우선협상자로 선정됐다고 2일 밝혔다.BTL 방식 민간투자사업은 공사기간 중 100% 민간자본을 활용해 공사를 시행하는 방식으로, 초기 투입된 민간자본은 운영기간 동안 시설임대료를 받아 회수하는 사업방식이다.지금까지 하수관로 등의 설치 사업은 정부가 주도하는 사업방식으로 진행되어 왔으나, 2016년 3월 민간투자법 개정을 통해 민간의 창의성과 노하우를 반영한 BTL 제안이 가능해졌다.여수시

6월 분양 시장이 활기를 띨 것으로 보인다.국토교통부는 지난달 11일 오는 8월부터 조정대상지역 등 규제지역이 아닌 수도권 대부분과 지방 광역시에서 공급되는 민간 아파트 분양권 전매를 전면 금지할 것이라고 밝혔다. 이에 따라 전매 제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기까지 강화되면서 공급을 서두르는 건설사가 줄을 이을 것으로 보인다.1일 리얼투데이에 따르면 6월 전국에서는 총 6만6,678가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 4만5,727가구가 일반분양될 예정이다.수도권의 일반분양 물량은 2만4,509가구(53

경기 시흥, 안산, 보령 등 서해안에 위치한 도시들이 관광인프라 구축에 속도를 내면서 일대 땅값이 상승하고, 분양 사업지도 흥행하는 등 등 지역 부동산이 들썩이고 이는 분위기다.경기도 시흥에서는 시화 멀티테크노벨리(MTV) 일대가 주목을 끈다. 국비사업, 공모사업 등 총 관광산업과 연계된 굵직한 개발이 추진되고 있어서다.이중 가장 핫 한 곳이 아시아 최초의 인공 서핑장인 ‘웨이브파크’다. 대우건설이 스페인 기업 웨이브가든의 기술을 도입해 인공 서핑장을 올 하반기 개장을 목표로 공사를 진행 중이다. 길이 200m, 높이 2m의 파도가

호반그룹 건설계열 호반산업은 충북 충주기업도시 산업단지 조성을 맡는다.호반산업, 삼원산업개발, 교보증권과 충주시는 29일 충주시청 중앙탑회의실에서 ‘충주기업도시 민관합동 산업단지 투자 협약식’을 가졌다.충주시, 호반산업 등 3개사는 충주시 중앙탑면 용전리에 ‘법현산업단지’와 충주시 주덕읍 화곡리 ‘비즈코어시티산업단지’ 조성을 추진한다.법현산업단지는 28만8681㎡, 비즈코어시티산업단지는 29만5770㎡ 규모이며 사업비는 각각 667억 원과 481억 원(총 1148억 원)이다.충주시와 3개 회사는 내년 중 특수목적법인(SPC)을 설립

롯데건설은 2020년 CS와 안전을 포함한 우수파트너사 56개사를 선정했다고 29일 밝혔다.롯데건설은 매년 우수파트너사를 선정하여 시상식과 더불어 동반성장 협약식을 진행해왔다.이 행사를 통해 한 해 동안 함께 해준 파트너사들의 노고에 감사를 표하고, 협약식을 통해 공정거래 관련 법령의 준수와 상생 협력을 다짐하며 상호 지속 성장 강화를 위한 논의의 시간을 가져왔다.그러나 올해는 코로나 19로 인해 시상식과 협약식 등 다수의 사람이 모여야 하는 행사를 모두 취소하고, 우수 파트너사들에 수여 하는 상패와 이들에 대한 지원사항 안내를 우

6~7월 수도권에서 정비사업을 통한 분양 단지가 지난해보다 70% 이상 급감한 것으로 나타났다.29일 부동산인포에 따르면 6~7월 서울∙경기∙인천에서 재개발∙재건축으로 9354가구(10곳)를 공급 예정이며, 조합원 물량을 제외한 4178가구가 일반분양 예정이다. 지난해 같은 기간 1만5732가구의 약 25% 수준에 불과하다.지역별 일반분양은 서울 5곳 1909가구, 경기 4곳 942가구, 인천 1곳 1327가구다.향후 주택공급은 더 줄어들 전망이어서 정비사업을 통한 분양 단지의 희소가치는 더 커질 것으로 기대된다.국토부 주택건설인허

주택 시장이 실수요자 중심으로 재편 되면서 맞춤형 특화 설계를 갖춘 아파트가 각광받고 있다.이에 따라 건설사들도 다양해진 주거 니즈에 맞게 특화 설계 도입에 적극 나서고 있다.28일 건설 및 부동산업계에 따르면 건설사들은 최신 트렌트를 반영한 인테리어를 선보이거나 서비스 면적을 제공해 테라스 공간을 조성하기도 하고거실 층고를 법정 기준보다 높여 개방감을 극대화하기도 한다.또 드레스룸,팬트리, 알파룸 등 가족 구성과 라이프 스타일에 따라 공간을 다양하게 공간을 활용할 수 있도록 특화 설계에 힘을 싣고 있다.이는 눈높이가 점차 높아지는

레트로 감성이 상권의 새로운 트렌드로 자리 잡으며 고즈넉하고 운치 있는 분위기를 갖은 골목상권의 인기는 더욱 높아졌다.하지만 유망 상권이라 불리는 많은 상권의 공통점은 역세권이다. 상업시설의 경우 역을 이용하는 고정적인 유동인구가 있기 때문에 점포 매출이 높을 가능성이 상대적으로 높고 이는 임대수익 증가로 이어져 투자자들의 관심이 높다.분양시장에서도 역세권 상업시설은 큰 인기를 누리고 있다. 실제로 지난해 5월 인천 루원시티에서 분양한 ‘지웰시티몰’은 계약 시작 3일 만에 모든 계약을 마쳤다.이 상업시설은 인천지하철 2호선 가정역이

주택시장을 겨냥한 고강도 규제가 계속되는 가운데서도 서울의 올해 매매거래량이 지난해보다 크게 늘어난 것으로 나타났다.27일 국토교통부 실거래 자료에 따르면 올들어 4월까지 서울의 아파트 매매거래량은 2만1,980건으로 지난해 같은 같은 기간 8,491건과 비교해 약 159% 늘어났다.서울 25개구별 거래량을 증가율을 살펴보면 ▲강북구 372%(176→830건) ▲노원구 270%(801→2,962건) ▲성북구 255%(384→1,365건) ▲도봉구 232%(431→1,429건) ▲구로구 227%(473→1,546건) ▲성동구 226%

서울 동대문구가 잇단 개발 호재로 주목을 받고 있다. 곳곳에서 정비사업이 진행되고 GTX(수도권광역급행철도), 동북선 경전철 등 철도개발이 본격화되면서 일대 주거환경이 개선되기 때문이다.27일 부동산업계에 따르면 현재 동대문구는 청량리 재정비촉진지구, 이문∙휘경 재정비촉진지구, 전농∙답십리 재정비촉진지구, 용두동 주택재개발 등 대대적인 정비사업이 진행되고 있다.청량리의 경우 역을 중심으로 최고 65층에 달하는 ‘롯데캐슬 스카이-L65’을 비롯해 초고층 아파트가 속속 입주 예정이다.최근에는 청량리7구역 재개발이 관리처분인가를 받아 내

지난 4월 전국 오피스텔 평균 매매가격이 9개월 만에 하락했다.전반적인 부동산 시장의 침체된 분위기가 오피스텔 시장에도 영향을 미쳤다는 분석이다.26일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 4월 전국 오피스텔 평균 전세가격은 1억 4188만 6000원을 기록했다. 이는 3월 평균 전세가격 1억 4189만 3000원 대비 7000원 감소한 것이다.감소 폭은 작지만 오피스텔 전세가격 하락은 2019년 7월 이후 9개월 만이다.수도권, 지방 광역시 중 4월 평균 전세가격이 3월 대비 가장 많이 하락한 지역은 25만

대규모 산업단지 주변 지역의 부동산시장이 잇따른 규제에도 호황을 누리고 있다.산업단지 종사자 및 관련 업종 근로자 등 풍부한 배후수요를 품고 있는 만큼 안정적인 부동산시장을 형성하고 있기 때문이다.이 지역들은 부동산정책이나 규제가 강화되더라도 쉽게 흔들리거나 무너지지 않는다. 실수요자 위주로 주택수요가 꾸준해서다.산업단지는 주변 지역 개발에 긍정적인 영향을 미치기도 한다. 산단 주변은 출퇴근 인구를 비롯해 유동인구가 많으므로 주변 상권도 활성화되기 마련이다.게다가 주변에 도로 및 공원 등 기반시설도 다량으로 확충되면서 생활편의성이